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よくある質問

よくある質問

よくあるご質問をQ&A方式でご紹介しています。

相談だけでも良いでしょうか?

もちろん!相談だけでも大丈夫です。どんなことでもお気軽にご相談ください。
ご要望がない限り、お勤め先やご自宅に伺いするようなことは致しませんので、お気軽にお問い合わせ下さい。
メールでのお問い合せはこちらから

本当に入居しますか?

建てる前に、徹底的に調べて事業計画書も作成いたします。
建てた後に入居がなく、支出ばかりになることのないよう
お客様と一緒に収支計画をさせていただきます。

また、計画段階で事業がうまくいかないと想定される場合は、
建てることをお断りさせていただきます。
弾不動産建設が選ばれる理由:無理に押し進めない をご参照ください。

私たちは、建てて終わりではなく、運営し入居していただくことまでを考え、
お引き渡し後も長く付き合えることを一番に大事にしています。

融資や税金対策、相続対策のご相談もしていただけますか?

弾不動産建設では、建てる前の融資付け(銀行との折衝)や、建てた後の税金対策、相続対策までご相談に応じさせていただきます。

月々の返済はいくらくらいになりますか?

建築総費用と金利によって変わってきます。
金利返済表を掲載しておきますので、ご確認ください。

金利返済表を見る

毎月に返済額の計算方法

例:7600万円を借入金、金利1.8%の30年ローンの場合

返済額=3,596(表より)×76(百万円単位)=273,296円/月

表の切り替えはこちら→ 金利:1.0ー1.8%1.9ー2.7%2.8ー3.6%


金利:1.0ー1.8%

(借入金100万円あたりの毎月返済額、単位:円、元利均等返済、金利は年率)

金利表

金利:1.9ー2.7%

(借入金100万円あたりの毎月返済額、単位:円、元利均等返済、金利は年率)

金利表

金利:2.8ー3.6%

(借入金100万円あたりの毎月返済額、単位:円、元利均等返済、金利は年率)

金利表
引き渡し後のメンテナンスやアフターフォローはどうなっていますか?

私たちは、責任ある施工を目指しています。
万が一不備が見つかった場合は、迅速に対応致します。
原因が弊社の不手際と分かれば、無償で対応させて頂きます。

私たちの心がけとして、設計の段階からメンテナンスや劣化を想定していますので、長く、よいものを建ててオーナー様のメンテナンスやフォローの不安を取り除くことに努力しております。

また、国の制度として、住宅瑕疵担保責任保険に加入しますのでご安心下さい。
詳しい内容は、住宅保証機構株式会社のホームページをご覧ください。

家賃保証は付けられますか?

はい、家賃保証は付けることは可能です。(不動産会社とタイアップの実績あり)

ただし、保証額は通常設定家賃の85~90%になります。また、礼金、敷金、更新料もオーナーには入りませんから、その分収入が減ることになります。 そのため利回りが下がり、回収までの年数が伸び、リスクが長くなることを意味します。

そのことを考慮し、弾不動産建設では、保証の必要がない満室になる建物作りを心がけています。 詳しくは、満室物件へのこだわりをご参照ください。

地盤改良ってどんなことをするのですか?

地盤改良の基礎知識を分かりやすくまとめていますので、ご覧ください。
地盤改良の基礎知識

施工エリアは決まっていますか?

エリアは決まっておりません。
大分県全域を対応しておりますので、お気軽にお問い合せください。
メールでのお問い合せはこちらから

どういった種類の建物を建設されていますか?

RC(鉄筋)、木造、店舗(鉄骨)を建設しております。
RCは、単身者用からファミリー向けまで、土地の場所に合わせた様々なタイプのものを15~16棟建設した実績があり、小さいものは3F建て(24戸)から、大きいものは8F(36戸)になります。

また、木造は、戸建ての賃貸物件や一般住宅を現在までに40棟建設しております。

ふすまを取り替えるなど、小さな工事もやって頂けますか?

もちろんです。規模に関わらずどんな工事もご対応いたします。
お気軽にご相談下さい。

お気軽にお問い合わせください。

お勤め先やご自宅に、
ご要望がない限り営業は致しません。

電話:097-548-5337

【営業時間】8:30〜17:30(日祝休み)
 担当:安部

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