よくある質問
よくあるご質問をQ&A方式でご紹介しています。
- 相談だけでも良いでしょうか?
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もちろん!相談だけでも大丈夫です。どんなことでもお気軽にご相談ください。
ご要望がない限り、お勤め先やご自宅に伺いするようなことは致しませんので、お気軽にお問い合わせ下さい。
メールでのお問い合せはこちらから
- 本当に入居しますか?
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建てる前に、徹底的に調べて事業計画書も作成いたします。
建てた後に入居がなく、支出ばかりになることのないよう
お客様と一緒に収支計画をさせていただきます。また、計画段階で事業がうまくいかないと想定される場合は、
建てることをお断りさせていただきます。
弾不動産建設が選ばれる理由:無理に押し進めない をご参照ください。私たちは、建てて終わりではなく、運営し入居していただくことまでを考え、
お引き渡し後も長く付き合えることを一番に大事にしています。
- 融資や税金対策、相続対策のご相談もしていただけますか?
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弾不動産建設では、建てる前の融資付け(銀行との折衝)や、建てた後の税金対策、相続対策までご相談に応じさせていただきます。
- 月々の返済はいくらくらいになりますか?
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建築総費用と金利によって変わってきます。
金利返済表を掲載しておきますので、ご確認ください。
金利返済表を見る
- 引き渡し後のメンテナンスやアフターフォローはどうなっていますか?
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私たちは、責任ある施工を目指しています。
万が一不備が見つかった場合は、迅速に対応致します。
原因が弊社の不手際と分かれば、無償で対応させて頂きます。私たちの心がけとして、設計の段階からメンテナンスや劣化を想定していますので、長く、よいものを建ててオーナー様のメンテナンスやフォローの不安を取り除くことに努力しております。
また、国の制度として、住宅瑕疵担保責任保険に加入しますのでご安心下さい。
詳しい内容は、住宅保証機構株式会社のホームページをご覧ください。
- 家賃保証は付けられますか?
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はい、家賃保証は付けることは可能です。(不動産会社とタイアップの実績あり)
ただし、保証額は通常設定家賃の85~90%になります。また、礼金、敷金、更新料もオーナーには入りませんから、その分収入が減ることになります。 そのため利回りが下がり、回収までの年数が伸び、リスクが長くなることを意味します。
そのことを考慮し、弾不動産建設では、保証の必要がない満室になる建物作りを心がけています。 詳しくは、満室物件へのこだわりをご参照ください。
- 地盤改良ってどんなことをするのですか?
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地盤改良の基礎知識を分かりやすくまとめていますので、ご覧ください。
地盤改良の基礎知識
- 施工エリアは決まっていますか?
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エリアは決まっておりません。
大分県全域を対応しておりますので、お気軽にお問い合せください。
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- どういった種類の建物を建設されていますか?
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RC(鉄筋)、木造、店舗(鉄骨)を建設しております。
RCは、単身者用からファミリー向けまで、土地の場所に合わせた様々なタイプのものを15~16棟建設した実績があり、小さいものは3F建て(24戸)から、大きいものは8F(36戸)になります。また、木造は、戸建ての賃貸物件や一般住宅を現在までに40棟建設しております。
- ふすまを取り替えるなど、小さな工事もやって頂けますか?
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もちろんです。規模に関わらずどんな工事もご対応いたします。
お気軽にご相談下さい。