賃貸オーナーの経験が生みだすプランニング
私も数棟の物件を所有し、賃貸経営をしております。
所有していた当初は、「本当に入居してくれるのだろうか？」
「ずっと入居し続けてくれるだろうか」いつものその悩みに追われていました。
その悩みを払拭するためには、入居してもらう魅力ある物件ではなくてはならない。
そこで、他社の物件との差別化を図る施策を数々試みてきました。
例えば、「賃貸アパート物件の顔であるエントランス部分に工夫を凝らし、マンションの風格を出したり、戸建てタイプであれば、一般の注文住宅と同じ品質に近づけることで、入居したくなる気持ちにさせる」などを実践してきました。
このように、私自身がオーナーとして経験をしているため、お客様の気持ちを理解することができ、ご提案するプランニングに活かされています。
結果として、今まで10年間ずっと入居率97.4％を維持してきております。
建物別で見る満室へのこだわりはコチラ
選ばれる理由
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賃貸オーナー経験を活かしたプランニング
私自身も賃貸物件を運営しています。
その経験をフルに活かして、入居率やメンテナンスの煩わしさを想定してプランニングしています。
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利回り10％の建物作り
1億円の不動産投資をしたら、10年で返せる。
つまり、入居が絶えない建物（物件）作りを目指しています。
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無理に押し進めない。
事業計画を一緒に作って、算出した結論が厳しければ、止めることも提案致します。
無理に契約を取ることだけは致しません。
